Продолжая использовать данный сайт вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie и обработкой данных сервисом Яндекс Метрика. Для получения подробной информации см. Политика конфиденциальности
ЖК «Другие Берега» Геническ
Другие берега — это не метафора. Это адрес вашей новой жизни в 300 метрах от Азовского моря — с ипотекой 2% и первым взносом от 10%.
Жизнь, которую вы выбираете
Это масштабный жилой проект в северо-западной части Геническа, где Азовское море буквально начинается за углом. Общий объём застройки — 600 000 м² жилья: несколько кварталов с собственной инфраструктурой, которые постепенно формируют новый облик курортного города.
Архитектура
Фасады в спокойной палитре побережья — песочный, терракотовый, серый — органично вписываются в приморский пейзаж. Балконы с панорамным остеклением, входные группы с деревянными панелями и потолками «грильято», зелёные дворы с пешеходными аллеями и площадками с морской тематикой. Здесь нет случайных деталей: каждый элемент среды продолжает образ морской идиллии.
Квартиры и отделка
Все квартиры сдаются с готовой отделкой: ламинат 32-го класса, натяжные потолки, обои в тёплых оттенках, керамогранит в санузлах, ниша под карниз. Планировки — от компактных однокомнатных площадью 35–41 м² до просторных двухкомнатных 53–58 м². Можно просто расставить мебель и жить.
Это масштабный жилой проект в северо-западной части Геническа, где Азовское море буквально начинается за углом. Общий объём застройки — 600 000 м² жилья: несколько кварталов с собственной инфраструктурой, которые постепенно формируют новый облик курортного города.
Архитектура
Фасады в спокойной палитре побережья — песочный, терракотовый, серый — органично вписываются в приморский пейзаж. Балконы с панорамным остеклением, входные группы с деревянными панелями и потолками «грильято», зелёные дворы с пешеходными аллеями и площадками с морской тематикой. Здесь нет случайных деталей: каждый элемент среды продолжает образ морской идиллии.
Квартиры и отделка
Все квартиры сдаются с готовой отделкой: ламинат 32-го класса, натяжные потолки, обои в тёплых оттенках, керамогранит в санузлах, ниша под карниз. Планировки — от компактных однокомнатных площадью 35–41 м² до просторных двухкомнатных 53–58 м². Можно просто расставить мебель и жить.
Инфраструктура
- Пляж и активный отдых🏄 Побережье в 300 м — тёплое мелководное море, купальный сезон с мая по сентябрь. Кайтсёрфинг, виндсёрфинг, яхтинг, морская рыбалка — всё это в шаговой доступности от комплекса. Арабатская стрелка — самая длинная песчаная коса в акватории.
- Оздоровление и природа🌿 Уникальные солёные озёра и геотермальные источники известны лечебными свойствами. В планах города — курортный кластер «Арабатские термы» федерального значения. Остров Бирючий с заповедной природой — в нескольких километрах.
- Двор и спорт🛝 Во дворах — детские и спортивные площадки с морской тематикой, пешеходные аллеи с озеленением, зоны отдыха под перголами. Школа и детский сад предусмотрены в шаговой доступности — принцип проектирования заложен в концепцию.
- Гастрономия и кофейни☕ Кафе и рестораны на первых этажах домов создадут живую уличную атмосферу прямо у дома. Развитие туристического потока формирует спрос на качественную гастрономию — рыбные блюда, азовская кухня, летние веранды у воды.
- Транспорт и связность🚗 Через город проходит трасса Р-280 «Новороссия» (Ростов-на-Дону — Мариуполь — Геническ — Джанкой). Регулярные автобусы в крупные города. В перспективе — реализация Азовского транспортного кольца, которое свяжет побережье с Крымом и Краснодаром.
- Торговля и бытовые сервисы🛒 На первых этажах домов — коммерческие помещения под кафе, магазины, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи. Административный центр Херсонской области активно развивает торговую и сервисную сеть для постоянных жителей.
300 метров до Азовского моря
Расположен в северо-западной части города — там, где до пляжа всего 300 метров пешком. Купальный сезон здесь длится с середины мая до конца сентября: жаркое сухое лето и тёплое мелководное море прогревается быстрее, чем на черноморских курортах.
С 2022 года город стал областным центром Херсонской области и определён государством как точка роста — сюда направляются федеральные ресурсы, создаются условия для бизнеса и жизни.
С 2022 года город стал областным центром Херсонской области и определён государством как точка роста — сюда направляются федеральные ресурсы, создаются условия для бизнеса и жизни.
Масштабный проект
Это не отдельный дом, а кварталы: 600 000 м² жилья, которые формируют новый облик побережья. Проект реализуется по принципу комплексной квартальной застройки — со своими дворами, пешеходными аллеями, коммерческой и социальной инфраструктурой.
Архитектура вдохновлена морем: лаконичные фасады в палитре песочного, терракотового и серого, балконы с панорамным остеклением, тёплое дерево во входных группах. Четыре литера по 8 этажей, 518 квартир — достаточный масштаб, чтобы место было живым, но не перегруженным.
Архитектура вдохновлена морем: лаконичные фасады в палитре песочного, терракотового и серого, балконы с панорамным остеклением, тёплое дерево во входных группах. Четыре литера по 8 этажей, 518 квартир — достаточный масштаб, чтобы место было живым, но не перегруженным.
Квартиры с ремонтом: заезжай и живи
Все квартиры сдаются с готовой отделкой — это не «черновик» и не «предчистовая», а полноценный финиш. Ламинат 32-го класса в тёплых оттенках дерева, белые матовые натяжные потолки, обои в прихожей и спальнях, керамогранит в ванной и санузлах, напольные плинтусы и ниша под карниз.
Площади — от 35 до 58 м² (1- и 2-комнатные на 3-м и 6-м этажах). Высота потолков — 2,9 м. Просторно, светло, готово к жизни.
Площади — от 35 до 58 м² (1- и 2-комнатные на 3-м и 6-м этажах). Высота потолков — 2,9 м. Просторно, светло, готово к жизни.
Льготная ипотека 2%: вход в рынок с минимальным порогом
Квартиры полностью подходят под условия государственной льготной ипотеки для новых регионов: ставка 2% годовых, первый взнос от 10%. При стоимости квартиры 5 млн рублей ежемесячный платёж составит около 22 750 рублей.
Это делает инвестицию доступной: собственный вход — от 500 000 рублей. Сделка защищена по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, доступна удалённая регистрация из любой точки России.
Это делает инвестицию доступной: собственный вход — от 500 000 рублей. Сделка защищена по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов, доступна удалённая регистрация из любой точки России.
Надежность и гарантии
Проект реализует ООО «СЗ «Возрождение» — первая профессиональная строительная компания, работающая в Херсонской области по современным российским стандартам. Разрешение на строительство получено в установленном порядке, проектные декларации размещены в открытом доступе на сайте застройщика и в Единой информационной системе жилищного строительства.
Защита по 214-ФЗ и эскроу
Все сделки проходят по Федеральному закону 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Это означает: деньги покупателя хранятся в банке и поступают только после передачи ключей. Застройщик не может использовать средства дольщиков до завершения строительства — механизм полностью исключает риск потери вложений.
Ход строительства и сроки
Строительство ведётся активно: фотоотчёты публикуются ежемесячно на сайте застройщика начиная с августа 2025 года. Плановая сдача объекта — 30 марта 2027 года, выдача ключей — 3 квартал 2027 года. Технология — монолит-кирпич, что обеспечивает долговечность и хорошую звуко- и теплоизоляцию.
Региональный статус
С 2022 года Геническ — административный центр Херсонской области. Это означает повышенное внимание государства к городу, финансирование инфраструктуры и устойчивый спрос на жильё со стороны чиновников, специалистов и военнослужащих.
Защита по 214-ФЗ и эскроу
Все сделки проходят по Федеральному закону 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Это означает: деньги покупателя хранятся в банке и поступают только после передачи ключей. Застройщик не может использовать средства дольщиков до завершения строительства — механизм полностью исключает риск потери вложений.
Ход строительства и сроки
Строительство ведётся активно: фотоотчёты публикуются ежемесячно на сайте застройщика начиная с августа 2025 года. Плановая сдача объекта — 30 марта 2027 года, выдача ключей — 3 квартал 2027 года. Технология — монолит-кирпич, что обеспечивает долговечность и хорошую звуко- и теплоизоляцию.
Региональный статус
С 2022 года Геническ — административный центр Херсонской области. Это означает повышенное внимание государства к городу, финансирование инфраструктуры и устойчивый спрос на жильё со стороны чиновников, специалистов и военнослужащих.
Инвестиционная привлекательность
Сегодня — это точка роста, определённая государством. Статус областного центра Херсонской области, режим Свободной экономической зоны с налоговыми каникулами до 10 лет и безвозвратными грантами формируют мощный приток бизнеса и новых жителей. А это — устойчивый спрос на аренду и рост цен на недвижимость.
Арендный доход и возврат инвестиций
Расчёт по консервативному сценарию: квартира стоимостью 5 млн рублей, ипотека под 2%, аренда 25 000 рублей в месяц. За 3 года арендный доход составит 900 000 рублей. При продаже за 5,75 — чистая прибыль около 624 000 рублей на вложенные 986 000, то есть ROI порядка 63% за три года или около 21% годовых. Оптимистичный сценарий даёт доходность около 63% годовых.
Драйверы роста стоимости
Технопарк «Паллада» создаёт 700 новых высококвалифицированных рабочих мест. Курортный кластер «Арабатские термы» с лечебными грязями и геотермальными источниками обеспечит круглогодичный туристический поток. Азовское транспортное кольцо превратит Геническ из тупикового курорта в ключевой транспортный узел региона. Все три проекта уже реализуются — это факты, а не обещания.
Арендный доход и возврат инвестиций
Расчёт по консервативному сценарию: квартира стоимостью 5 млн рублей, ипотека под 2%, аренда 25 000 рублей в месяц. За 3 года арендный доход составит 900 000 рублей. При продаже за 5,75 — чистая прибыль около 624 000 рублей на вложенные 986 000, то есть ROI порядка 63% за три года или около 21% годовых. Оптимистичный сценарий даёт доходность около 63% годовых.
Драйверы роста стоимости
Технопарк «Паллада» создаёт 700 новых высококвалифицированных рабочих мест. Курортный кластер «Арабатские термы» с лечебными грязями и геотермальными источниками обеспечит круглогодичный туристический поток. Азовское транспортное кольцо превратит Геническ из тупикового курорта в ключевой транспортный узел региона. Все три проекта уже реализуются — это факты, а не обещания.
Записаться на презентацию по ЖК «Другие Берега» Геническ
Подробная информация о проекте, планировки и актуальные цены
«Другие Берега» Геническ формы оплаты и акции
Ипотека
Помогаем с одобрением. Работаем со всеми банками!
Рассрочка от застройщика
На индивидуальных условиях!
Юридическое сопровождение
От и до. Бесплатно!
Оплата дороги
Оплатим перелёт или ЖД при покупке от 5 млн.р.!
Оплата проживания
Дорога + проживание в отеле при покупке от 10 млн. р.!
Эксклюзив!
По Вашему желанию предложим выгодные и надёжные варианты от инвесторов!
ЖК «Другие Берега» адрес:
Херсонская область, г. Геническ, ул. Парижской Коммуны, 90А
Херсонская область, г. Геническ, ул. Парижской Коммуны, 90А
Геническ связан с крупными городами через трассу Р-280 «Новороссия»:
Ростов-на-Дону — Мариуполь — Мелитополь — Геническ — Джанкой — Симферополь.
Из Ростова-на-Дону — порядка 5–6 часов, из Краснодара — около 6 часов. В городе есть автостанция с регулярными рейсами, в том числе из Москвы.
Ростов-на-Дону — Мариуполь — Мелитополь — Геническ — Джанкой — Симферополь.
Из Ростова-на-Дону — порядка 5–6 часов, из Краснодара — около 6 часов. В городе есть автостанция с регулярными рейсами, в том числе из Москвы.
Узнать о ЖК «Другие Берега» Геническ: 8 800 234 1426
Звонок бесплатный! Без выходных, с 9 до 21 по мск.
Квартира Вашей мечты!
Вы оставляете запрос по ЖК «Другие Берега» Геническ. Что дальше?
Консультируем
в удобном Вам формате
Презентуем
комплекс. Персонально для Вас проводим дистанционную видеопрезентацию
Встречаем
Вас в аэропорту, на вокзале, где угодно
Знакомим
с городом, локацией, нашим комплексом
Обсуждаем
варианты, планировки, формы оплаты
Выбираем
наилучший вариант
Сопровождаем
сделку до получения документов на право собственности
Поздравляем Вас с покупкой!
Купить квартиру в ЖК «Другие Берега» Геническ
Пожалуйста, заполните форму*. Мы расскажем Вам о реальных ценах, наличии и специальных предложениях. Проведём онлайн презентацию, ответим на вопросы, предоставим необходимые документы. Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает. Повторных звонков и рассылок не будет. Гарантируем!
«Другие Берега» Геническ
© All Rights Reserved
РФ. Информация взята из открытых источников и не является офертой. Отправляя любую персональную информацию с настоящей страницы Вы безусловно соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
РФ. Информация взята из открытых источников и не является офертой. Отправляя любую персональную информацию с настоящей страницы Вы безусловно соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.