8 (800) 234 1426  
Звонок бесплатный! 
г. Сочи, Виноградная ул., 14
Или встретим, где Вам будет удобно!
Сделать запрос!

Гостиничный комплекс "Grand Royal Residences" апартаменты в Сочи

Grand Royal Residences: возрожденная легенда Сочи. Премиальные апартаменты с 5-звездочным сервисом на вершине Черноморской ривьеры.

от 35 млн.р.
Сделать запрос!
Общая концепция:
Историческое наследие и архитектура: Бережное воссоздание объекта культурного наследия в стиле сталинского ампира с участием лучших архитекторов и дизайнеров. Сохранение исторического духа в сочетании с современными технологиями и натуральными материалами (мрамор, гранит, дерево).
Эксклюзивное расположение: Комплекс занимает высочайшую точку Черноморской ривьеры в статусном центре Сочи, по соседству с резиденцией «Бочаров Ручей». Это обеспечивает приватность, великолепные виды и удобный доступ к ключевым точкам города.
5-звездочный отельный сервис: Управление осуществляется компанией Grand Royal Service, предоставляющей полный спектр услуг уровня лучших мировых отелей: консьерж-сервис 24/7, рум-сервис, клининг, трансферы, услуги няни и многое другое, доступное через мобильное приложение. Команда имеет опыт работы в Radisson Blu и Hyatt.
Самодостаточная инфраструктура: На закрытой парковой территории в 4 гектара создана богатая инфраструктура для жизни, отдыха и развлечений:
  • СПА-центр (бассейн, хаммам, джакузи, косметология, массаж)
  • Фитнес-зал и гольф-симулятор
  • Рестораны и французская булочная
  • Торговая галерея и бутики
  • Собственный приватный пляж с доступом на лифте через исторический туннель
  • Винный погреб
  • Детский клуб и площадки
  • Конференц-залы и переговорные
Приватность и безопасность: Закрытая охраняемая территория (24/7) и продуманное зонирование создают атмосферу уюта и безопасности.
Двойное назначение: Комплекс идеально подходит как для комфортного проживания в тихом центре с элитным соседством и личным выходом на пляж, так и для выгодных инвестиций благодаря эксклюзивной локации, высокому спросу (в т.ч. среди звезд), росту цен и потенциалу пассивного дохода.
Grand Royal Residences — это не просто апартаменты, это особая атмосфера, образ жизни и символ статуса, где историческая ценность гармонично сочетается с современной роскошью и безупречным сервисом.
Инфраструктура
  • Территория и ландшафт
    • 4 гектара закрытой, охраняемой (24/7) парковой территории.
    • 34% озеленения с сохранением 14 видов реликтовых растений старше 80 лет, разработанного ведущим бюро Arteza.
    • Итальянский дворик, Японский сад, фонтаны, скульптуры и прогулочные зоны.
    • Переходные галереи между корпусами для удобства перемещения.
  • Wellness и спорт
    • Роскошный СПА-центр, включающий крытый бассейн, термальную зону (хаммам, джакузи, соляная комната), зону косметологии и массажа (общая площадь СПА - 600 м²).
    • Зона открытого бассейна.
    • Современный фитнес-зал с высококлассным оборудованием.
    • Гольф-симулятор.
    • Детская спортивная площадка.
  • Доступ к пляжу
    • Приватный закрытый пляж протяженностью 120 метров.
    • Уникальный подземный лифт на пляж, проходящий через отреставрированный исторический туннель длиной 600 м.
  • Рестораны и отдых
    • Несколько ресторанов с изысканной кухней и великолепными видами.
    • Французская булочная.
    • Атмосферный винный погреб.
    • Кинозал.
  • Шопинг и бизнес
    • Торговая галерея и бутики (8.47% коммерческих площадей).
    • Балрум / Конференц-центр.
    • Переговорные комнаты.
  • Удобство и комфорт
    • Подземный паркинг на 150 машиномест.
    • Ресепшн и лобби-зоны.
    • Современные инженерные системы, единая система холодоснабжения, резервное энергоснабжение.
    • Система "Умный дом" в резиденциях..
Эксклюзивное расположение и статусный адрес:
  • Комплекс апартаментов расположен на высочайшей точке Черноморской ривьеры, в престижном историческом центре Сочи, по соседству с резиденцией «Бочаров Ручей». Это обеспечивает уникальные панорамные виды, приватность и элитное окружение.
Безупречный 5-звездочный сервис:
  • Управление осуществляется компанией Grand Royal Service с топ-командой, имеющей опыт работы в международных сетях (Radisson Blu, Hyatt). Резидентам доступен полный спектр отельных услуг: консьерж-сервис 24/7, рум-сервис, клининг, трансферы, услуги няни и многое другое, легко управляемое через мобильное приложение.
Полноценная инфраструктура премиум-класса:
  • На закрытой охраняемой парковой территории 4 га создана уникальная самодостаточная среда для жизни, отдыха и развлечений: роскошный СПА-центр с бассейном, фитнес и гольф-симулятор, рестораны и бутики, собственный приватный пляж с доступом на лифте через исторический туннель, винный погреб, детский клуб и многое другое.
Архитектурная ценность и высочайшее качество:
  • Проект представляет собой бережно возрожденный объект культурного наследия (87 лет истории) в стиле сталинского ампира. Привлечены лучшие архитекторы (WALL) и дизайнеры (ARA Design), использованы натуральные премиальные материалы (мрамор, гранит, дерево), современные инженерные системы и технологии «Умный дом». Качество подтверждено победой в трех номинациях Urban Awards 2024

Надежность и гарантии:

Инвестиции и проживание в Grand Royal Residences подкреплены рядом факторов, гарантирующих надежность, высочайшее качество и долгосрочную ценность:
  1. Опытный девелопер: Проект реализуется компанией AR GROUP, имеющей значительный опыт и безупречную репутацию в сегменте бизнес- и премиум-класса. На счету девелопера 200 000 м² успешно сданной недвижимости, включая знаковые проекты в Сочи.
  2. Звездная команда проекта: К работе над Grand Royal Residences привлечены лидеры отрасли:
  • Архитекторы: WALL (Лучшее молодое бюро «АрхМосква-2015»)
  • Дизайн интерьеров: ARA Design (опыт работы с Hyatt, Hilton, Marriott по всему миру)
  • Ландшафтный дизайн: Arteza (проекты «Зарядье», «Сколково»)
  • Генподрядчик: Памятники Кубани (опыт реставрации исторических объектов Сочи)
  • Стратегический консалтинг: NEDVEX
  1. Официальное признание: Качество и уникальность проекта подтверждены профессиональным сообществом: Grand Royal Residences стал победителем в трех номинациях престижной премии Urban Awards 2024, включая "Лучший региональный комплекс премиум-класса" и "Лучшая курортная недвижимость премиум-класса".
  2. Статус объекта культурного наследия: Комплекс является возрожденным памятником истории (87 лет), охраняемым государством. Реконструкция велась под надзором Министерства Культуры, что гарантирует бережное отношение к наследию и высокое качество исполнения.
  3. Премиальные материалы и технологии: Используются только высококачественные натуральные материалы (мрамор, гранит, дуб, ясень) и передовые инженерные решения (окна Guardian, профили Reynaers Aluminium, современные системы отопления, холодоснабжения, резервное энергоснабжение, "Умный дом").
  4. Профессиональное Управление 5:* Управляющая компания Grand Royal Service с командой из Radisson Blu и Hyatt обеспечивает сервис мирового уровня, поддерживая высокий стандарт проживания и сохранность актива.
  5. Инвестиционная привлекательность: Надежность подтверждается рыночными показателями:
  • Значительный рост стоимости м² (с 400 000 ₽ до 1 600 000 ₽ с 2019 года).
  • Высокий процент прямых бронирований (75%) и повторных визитов.
  • Низкий процент перепродаж от собственников.
  • Наличие среди собственников звезд спорта и шоу-бизнеса.
Grand Royal Residences — это не только роскошное пространство для жизни, но и надежный актив, ценность которого подтверждена опытом застройщика, качеством исполнения, профессиональным признанием и рыночным спросом.

Инвестиционная привлекательность

Grand Royal Residences представляет собой высокопривлекательный инвестиционный актив, сочетающий потенциал роста стоимости и возможность получения стабильного пассивного дохода.
Ключевые факторы инвестиционной привлекательности:
Значительный рост стоимости:
  • Стоимость квадратного метра продемонстрировала впечатляющий рост, увеличившись с 400 000 ₽ до 1 600 000 ₽ с 2019 года.
  • Прогнозируемый рост цены от 20% в год (указано на слайде "Для инвестиций").
Потенциал доходности:
  • Общая доходность от 30% в год с учетом капитализации актива.
  • Возможность получения от 8% годовых исключительно пассивного дохода при передаче апартаментов в управление профессиональной УК Grand Royal Service.
Эксклюзивность и высокий спрос:
  • Уникальная и эксклюзивная локация – высочайшая точка Черноморской ривьеры, знаковый адрес, статусное соседство («Бочаров Ручей»).
  • Высокий спрос и ликвидность:
  • Большое количество повторных бронирований.
  • 75% прямых бронирований, что минимизирует расходы на агрегаторы (только 25% платежей агрегаторам).
  • Низкий процент перепродаж апартаментов от текущих собственников.
  • Наличие в списках собственников звезд спорта и шоу-бизнеса.
  • Ограниченное предложение: В продаже осталось всего 5% лотов.
Надежность и качество актива:
  • Объект культурного наследия с 87-летней историей, реконструированный под контролем Министерства Культуры.
  • Победитель в трех номинациях Urban Awards 2024, подтверждающий премиальный статус и качество.
  • Профессиональное 5-звездочное управление от Grand Royal Service, обеспечивающее сохранность актива и стабильную загрузку.
Инвестиции в Grand Royal Residences — это вложение в редкий, статусный объект недвижимости в Сочи с доказанной рыночной стоимостью, высоким арендным потенциалом и значительными перспективами дальнейшего роста капитала. Это возможность стать владельцем части легенды и получать стабильный доход.

ГК "Grand Royal Residences" формы оплаты и акции

Ипотека
Помогаем с одобрением. Работаем со всеми банками!
Рассрочка от застройщика
На индивидуальных условиях!
Юридическое сопровождение
От и до. Бесплатно!
Оплата дороги
Оплатим перелёт или ЖД при покупке от 5 млн.р.!
Оплата проживания
Дорога + проживание в отеле при покупке от 10 млн. р.!
Эксклюзив!
По Вашему желанию предложим выгодные и надёжные варианты от инвесторов!
Документация ГК "Гранд Роял" (запросить)

ГК "Гранд Роял" Сочи адрес:

г. Сочи, Виноградная ул., 14

  • 5-7 минут пешком до благоустроенного городского пляжа.
  • 7-10 минут на автомобиле до пляжного клуба RAPAN BEACH CLUB.
  • 40 минут на автомобиле до Аэропорта Сочи.
  • 1 час 20 минут на автомобиле до Красной Поляны.
  • Непосредственная близость к Rodina Grand Hotel & SPA и Резиденции «Бочаров Ручей».

Телефон отдела продаж ГК "Grand Royal Residences": 8 800 234 1426

Звонок бесплатный! Без выходных, с 9 до 21 по мск.

Сочи Вашей мечты!

Вы оставляете запрос по ГК "Гранд Роял". Что дальше?
Консультируем
в удобном Вам формате
Презентуем
наш комплекс. Персонально для Вас проводим дистанционную видеопрезентацию
Встречаем
Вас в аэропорту, на вокзале, где угодно
Знакомим
с городом, локацией, нашим комплексом
Обсуждаем
варианты, планировки, формы оплаты
Выбираем
наилучший вариант
Сопровождаем
сделку до получения документов на право собственности
Поздравляем Вас с покупкой!
Покупайте только через официальный сайт
Напрямую от застройщика
Без посредников и комиссий!

Апартаменты в ГК "Гранд Роял" Сочи
Пожалуйста, заполните форму*. Мы расскажем Вам о реальных ценах, наличии и специальных предложениях. Проведём онлайн презентацию, ответим на вопросы, предоставим необходимые документы. Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает. Повторных звонков и рассылок не будет. Гарантируем!
Предпочтительный способ связи:
*Политика конфиденциальности
© All Rights Reserved

РФ. Информация взята из открытых источников и не является офертой. Отправляя любую персональную информацию с настоящей страницы Вы безусловно соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
Хотите, чтобы мы перезвонили Вам?
"Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности"
Close
С радостью ответим на Ваши вопросы!
"Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности"