Продолжая использовать данный сайт вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie и обработкой данных сервисом Яндекс Метрика. Для получения подробной информации см. Политика конфиденциальности
Cosmos Smart Saint-Petersburg Yuzhny Hotel
Инвестируйте в отель федерального оператора от 5,4 млн и получайте 40 000 ₽/мес пассивного дохода — осталось 67 номеров по акции! Зафиксируйте доходность 16% сейчас, пока цены не выросли.
Cosmos Smart Yuzhny — инвестиция в надёжность
Первый отель под управлением федерального оператора Cosmos Hotel Group в южной части Санкт-Петербурга. Это не апарт-отель, а полноценная классическая гостиница категории 3 звезды на 670 номеров, что гарантирует высокую загрузку и стабильный доход инвесторам.
Стратегическая локация
Комплекс расположен в 200 метрах от метро «Обухово» и в 300 метрах от строящегося транспортно-пересадочного узла ВСМ Москва — Санкт-Петербург.
Идеальное расположение на пересечении туристических и деловых потоков:
Проект реализуется группой компаний «Пространство Групп» при поддержке банка ДОМ.РФ по механизму проектного финансирования. Срок сдачи — III квартал 2027 года.
Каждый номер продается с полной чистовой отделкой и меблировкой «под ключ», готовым к эксплуатации с первого дня.
Управляющая компания
Cosmos Hotel Group управляет 38 отелями в 22 городах России с общим номерным фондом более 10 000 номеров. Компания входит в состав АФК «Система» и гарантирует профессиональное управление, стабильные выплаты и прозрачную финансовую модель для инвесторов.
Первый отель под управлением федерального оператора Cosmos Hotel Group в южной части Санкт-Петербурга. Это не апарт-отель, а полноценная классическая гостиница категории 3 звезды на 670 номеров, что гарантирует высокую загрузку и стабильный доход инвесторам.
Стратегическая локация
Комплекс расположен в 200 метрах от метро «Обухово» и в 300 метрах от строящегося транспортно-пересадочного узла ВСМ Москва — Санкт-Петербург.
Идеальное расположение на пересечении туристических и деловых потоков:
- 15 минут до центра города
- 20 минут до аэропорта Пулково
- 5 минут до КАД
Проект реализуется группой компаний «Пространство Групп» при поддержке банка ДОМ.РФ по механизму проектного финансирования. Срок сдачи — III квартал 2027 года.
Каждый номер продается с полной чистовой отделкой и меблировкой «под ключ», готовым к эксплуатации с первого дня.
Управляющая компания
Cosmos Hotel Group управляет 38 отелями в 22 городах России с общим номерным фондом более 10 000 номеров. Компания входит в состав АФК «Система» и гарантирует профессиональное управление, стабильные выплаты и прозрачную финансовую модель для инвесторов.
Инфраструктура
- Ресепшн и лоббиПросторная зона регистрации гостей с современными системами самостоятельной регистрации check-in/check-out. Мраморная отделка, панорамное остекление и зоны ожидания с комфортной мебелью создают премиальную атмосферу. Круглосуточная работа службы консьержей обеспечивает сервис мирового уровня для гостей отеля.
- РесторанРесторан на 120 посадочных мест с открытой кухней и панорамными окнами. Меню включает блюда европейской и русской кухни. Завтраки по системе «шведский стол» включены в стоимость проживания. Отдельная детская зона и возможность организации банкетов до 80 персон делают ресторан универсальным пространством.
- Фитнес-центрСовременный тренажерный зал площадью 150 м² с кардио и силовыми тренажерами премиум-класса. Панорамные окна с видом на город, кондиционирование, раздевалки с душевыми кабинами. Доступ для гостей отеля круглосуточно по карте-ключу. Зона стретчинга с профессиональными ковриками и свободными весами для функционального тренинга.
- Конференц-залыСовременный тренажерный зал площадью 150 м² с кардио и силовыми тренажерами премиум-класса. Панорамные окна с видом на город, кондиционирование, раздевалки с душевыми кабинами. Доступ для гостей отеля круглосуточно по карте-ключу. Зона стретчинга с профессиональными ковриками и свободными весами для функционального тренинга.
- ПарковкаДвухуровневая подземная парковка на 180 машиномест с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Выделенные места для гостей с ограниченными возможностями. Станции зарядки электромобилей. Прямой доступ в здание отеля на лифтах. Тариф для гостей — 300 ₽/сутки. Система автоматизированного въезда и выезда по QR-коду из приложения.
- КоворкингОткрытое пространство для удаленной работы на 40 рабочих мест с индивидуальными столами, розетками и USB-портами. Тихие переговорные комнаты для звонков и видеоконференций. Безлимитный кофе, чай, вода и снэки. Стабильный Wi-Fi 200 Мбит/с. Работает 24/7 для гостей отеля, доступен для внешних посетителей по дневному тарифу.
Управление федеральным оператором
Cosmos Hotel Group — один из крупнейших российских отельных операторов с 38 отелями в портфеле и опытом работы более 15 лет. Компания входит в АФК «Система» и обслуживает более 2 миллионов гостей ежегодно. Профессиональная команда управления обеспечивает среднюю загрузку отелей сети на уровне 65-70% круглый год. Для инвесторов это означает стабильные выплаты, прозрачную отчетность и минимизацию рисков недозагрузки в низкий сезон.
Готовые номера «под ключ»
Каждый номер продается с полной чистовой отделкой премиум-класса и комплектом мебели и техники. Кухонный гарнитур с встроенной техникой, мягкая мебель с велюровой обивкой, ламинат 34 класса, керамогранит в санузле. Встроенная бытовая техника класса А+: холодильник, варочная поверхность, вытяжка. Не нужно искать подрядчиков, контролировать ремонт и закупать оборудование — номер готов к заселению гостей с первого дня эксплуатации отеля.
Уникальная локация у ВСМ
Cosmos Smart Yuzhny станет единственным отелем в шаговой доступности от ТПУ «Южный» — крупнейшего транспортного хаба на маршруте высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург. После запуска ВСМ в 2028 году пассажиропоток составит 13,6 млн человек в год. Время в пути от Москвы сократится до 2 часов 15 минут, что создаст новый сегмент деловых туристов формата «бизнес одного дня». Отель получит гарантированный спрос от транзитных пассажиров, командированных и туристов выходного дня.
Гибкие условия покупки
Доступны три схемы оплаты: рассрочка «Четыре четверти» с первым взносом 25%, «Космическая рассрочка» с платежами от 35 000 ₽/мес или специальные условия для покупки нескольких номеров со скидкой до 7%. Беспроцентная рассрочка от застройщика до момента сдачи объекта без участия банков. При покупке 3+ номеров возможна рассрочка с первым взносом всего 20%. Ипотека от банков-партнеров под 0,01% на весь срок строительства. Фиксация цены на сегодняшний день защищает от инфляционного роста.
Надежность и гарантии
Проект реализуется по схеме проектного финансирования через банк ДОМ.РФ — наивысший уровень надежности в строительной отрасли. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах и передаются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Проверенный застройщик
Застройщик — специализированный застройщик «Троицкое Поле», входящий в группу компаний «Пространство Групп».
Компания успешно реализовала апарт-отель «Начало» на 846 номеров в том же районе:
Управляющая компания Cosmos Hotel Group заключает договор управления сроком на 10 лет с автоматической пролонгацией.
В течение первых 12 месяцев эксплуатации действует фиксированная ставка дохода независимо от фактической загрузки:
Со второго года работы применяется котловой метод, при котором инвестор получает выплаты даже когда его номер находится в ремонте, техобслуживании или временно не сдается.
Доход рассчитывается от общей выручки всего отеля пропорционально площади номера, что минимизирует риски простоя и обеспечивает справедливое распределение прибыли между всеми владельцами.
Проверенный застройщик
Застройщик — специализированный застройщик «Троицкое Поле», входящий в группу компаний «Пространство Групп».
Компания успешно реализовала апарт-отель «Начало» на 846 номеров в том же районе:
- Стабильная загрузка 68%
- Доход инвесторам от 42 000 ₽/мес на студию
Управляющая компания Cosmos Hotel Group заключает договор управления сроком на 10 лет с автоматической пролонгацией.
В течение первых 12 месяцев эксплуатации действует фиксированная ставка дохода независимо от фактической загрузки:
- 40 000 ₽/мес для студии
- 45 000 ₽/мес для однокомнатных апартаментов
Со второго года работы применяется котловой метод, при котором инвестор получает выплаты даже когда его номер находится в ремонте, техобслуживании или временно не сдается.
Доход рассчитывается от общей выручки всего отеля пропорционально площади номера, что минимизирует риски простоя и обеспечивает справедливое распределение прибыли между всеми владельцами.
Инвестиционная привлекательность
Cosmos Smart Yuzhny предлагает редкую возможность инвестировать в классическую гостиницу под управлением федерального оператора с прогнозируемой доходностью 16% годовых и капитализацией до 40% за счет роста стоимости по мере строительства.
Прозрачная финансовая модель
Финансовая модель проекта основана на консервативных расчетах: средняя загрузка 57% в первый год с ростом до 70% к четвертому году работы, средняя стоимость проживания от 7 100 ₽/сутки с учетом инфляционной индексации.
При общем объеме инвестиций 6,06 млн рублей:
Санкт-Петербург входит в топ-3 туристических направлений России с ежегодным ростом турпотока на 8-12%. В 2024 году город принял рекордные 11,6 млн туристов, при этом дефицит номерного фонда составляет около 15%.
Запуск ВСМ в 2028 году увеличит туристический поток еще на треть, что гарантирует высокий спрос на размещение в зоне транспортного хаба.
Пассивный доход без забот
Котловая система управления защищает от сезонных колебаний и периодов низкой загрузки. Инвестор получает пассивный доход без операционных расходов: все издержки на персонал, коммунальные платежи, маркетинг, ремонт и обслуживание берет на себя управляющая компания.
Срок окупаемости инвестиций — 6-7 лет при средней доходности профильных активов на рынке.
Прозрачная финансовая модель
Финансовая модель проекта основана на консервативных расчетах: средняя загрузка 57% в первый год с ростом до 70% к четвертому году работы, средняя стоимость проживания от 7 100 ₽/сутки с учетом инфляционной индексации.
При общем объеме инвестиций 6,06 млн рублей:
- 4,9 млн за номер
- 700 тыс. за меблировку
- 460 тыс. комиссия УК
- 46 302 ₽ в первый год
- 73 817 ₽ к четвертому году эксплуатации
Санкт-Петербург входит в топ-3 туристических направлений России с ежегодным ростом турпотока на 8-12%. В 2024 году город принял рекордные 11,6 млн туристов, при этом дефицит номерного фонда составляет около 15%.
Запуск ВСМ в 2028 году увеличит туристический поток еще на треть, что гарантирует высокий спрос на размещение в зоне транспортного хаба.
Пассивный доход без забот
Котловая система управления защищает от сезонных колебаний и периодов низкой загрузки. Инвестор получает пассивный доход без операционных расходов: все издержки на персонал, коммунальные платежи, маркетинг, ремонт и обслуживание берет на себя управляющая компания.
Срок окупаемости инвестиций — 6-7 лет при средней доходности профильных активов на рынке.
Записаться на видеопрезентацию отеля COSMOS SMART YUZHNY
Подробная информация о проекте, планировки и актуальные цены
COSMOS SMART YUZHNY формы оплаты и акции
Ипотека
Помогаем с одобрением. Работаем со всеми банками!
Рассрочка от застройщика
На индивидуальных условиях!
Юридическое сопровождение
От и до. Бесплатно!
Оплата дороги
Оплатим перелёт или ЖД при покупке от 5 млн.р.!
Оплата проживания
Дорога + проживание в отеле при покупке от 10 млн. р.!
Эксклюзив!
По Вашему желанию предложим выгодные и надёжные варианты от инвесторов!
COSMOS SMART YUZHNY адрес:
Санкт-Петербург, ул. Варфоломеевская, д. 6
Санкт-Петербург, ул. Варфоломеевская, д. 6
Местоположение
- Район: Невский район, исторический квартал Троицкое Поле
- Метро: станция «Обухово» (200 метров, 3 минуты пешком)
- ТПУ ВСМ: 300 метров до планируемого транспортно-пересадочного узла «Южный»
- КАД: выезд в 5 минутах
- Аэропорт Пулково: 20 минут езды
- Центр города: 15 минут на метро (4 остановки до Невского проспекта)
Телефон отдела продаж COSMOS SMART YUZHNY: 8 800 234 1426
Звонок бесплатный! Без выходных, с 9 до 21 по мск.
Апартаменты Вашей мечты!
Вы оставляете запрос по COSMOS SMART YUZHNY. Что дальше?
Консультируем
в удобном Вам формате
Презентуем
наш комплекс. Персонально для Вас проводим дистанционную видеопрезентацию
Встречаем
Вас в аэропорту, на вокзале, где угодно
Знакомим
с городом, локацией, нашим комплексом
Обсуждаем
варианты, планировки, формы оплаты
Выбираем
наилучший вариант
Сопровождаем
сделку до получения документов на право собственности
Поздравляем Вас с покупкой!
Покупайте только через официальный сайт
Напрямую от застройщика
Без посредников и комиссий!
Апартаменты в отельном комплексе COSMOS SMART YUZHNY
Пожалуйста, заполните форму*. Мы расскажем Вам о реальных ценах, наличии и специальных предложениях. Проведём онлайн презентацию, ответим на вопросы, предоставим необходимые документы. Заполнение формы Вас ни к чему не обязывает. Повторных звонков и рассылок не будет. Гарантируем!
COSMOS SMART YUZHNY
© All Rights Reserved
РФ. Информация взята из открытых источников и не является офертой. Отправляя любую персональную информацию с настоящей страницы Вы безусловно соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.
РФ. Информация взята из открытых источников и не является офертой. Отправляя любую персональную информацию с настоящей страницы Вы безусловно соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.